1. 泾渭上城，在西安能买到什么水平的房子？
我是卖药的兔子，感谢悟空问答邀请我回答这个问题，谢谢！
关于“首付50万，在西安能买到什么水平的房子？”这个问题，那就要从以下几个方面先了解西安的房价整体水平了。
一、房价:2020年3月20日，西安二手房价格12842元/m²，新房15984元/m²。
二、新房备案价：2020年主城区第一批备案价显示,7盘推出2216套房源,最高备案价破3万/㎡;第三批备案价显示,11盘推售3943套房源,2万/㎡以上楼盘占了5个,最低备案价,毛坯10587元/㎡。
三、区域：西安市的核心区域有：曲江、高新、经开、大明宫、大兴新区、昆明湖、浐灞，还有较远的西咸新区、高铁新城、航天城、三星城、奥体中心等等。
四、城市发展规划：实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，形成大西安“三轴两带多中心多组团”的城市发展格局，为国家中心城市和国际化大都市打下坚实城市本底。
三轴：南北方向贯穿大西安的古都文化传承轴、科技创新轴、国际开放轴。
两带：东西横向上的秦岭生态带、渭河生态带。
多中心：以西安中心城区为主体，以文化旅游、现代服务功能为主，重点发展文化旅 游、商贸、总部经济等现代服务业，建设未来西安城市形象的核心区;以沣东新城科技统筹板块和沣西新城中心商贸服务区、国际文化中心为核心，打造以现代商贸、高新技术为主的新中心;以浐灞生态区欧亚经济论坛、丝路国际会展中心、国际港务区国际陆港、西安体育中心为中心，打造生态型现代服务东部新中心。
多组团：东部新城、高新科学城等10大新城，纺织城创意片区、军民融合创新谷片区等，10大片区，以及50个左右特色小镇、50个左右各类综合体。
五、本地人的认知：西安就是以钟楼为中心向外辐射的一个城市，在三环到一环之间居住相对舒适，教育、交通、购物、医疗等设施都很健全，不用把大把的时间浪费在路程上面，城墙内不是很适合居住。
六：位置选择
1、每天早晨6点起床，1-2小时的驾车或者公交地铁才能到单位上班，房屋位置和你上班地点相对，路程较远，但是房屋价格便宜3000元/m²-4000元/m²，一套房子大概节省30-40万元左右。
2、每天7点多起床，7点30左右出门，0.2-1小时内开车或者公交地铁到单位上班，每天可以兼顾照顾家人等日常活动，但是房屋价格要比1贵上2000元/m²-5000元/m²，一趟房子大概多花20-50万元左右。
七：50万在西安买房：50万元在西安你说的是首付还是全款，因为没有说清楚，在这里只能分两种情况进行分析。
1、全款：50万在西安主城区可以购买到面积大约在30m²左右的房子，这种房子一般都是公寓，产权40年，作为投资还可以，自己居住有点太小，以后有需求专卖很难出手。
2、按揭：首套房首付30%，你可以购买150万元以内的房屋，在西安只要不去买高新、曲江等高价区域，在北郊、东郊、西郊都能够购买到100m²以上的房子。如果不是首套房，二套房首付60%，及只能购买总价在83万以内的房子，面积大概在65平以内。三套房需要全款的，基本只能买公寓了；三套房以上不允许购买。
在西安卖房子主要看你的工作地点是在什么区域，房子是为人服务的，买的太远、太偏、交通不便利等地区就失去了为人服务的初衷，根据自己的实际情况，量力而为，能买大不买小，能买核心区域绝不买潜力发展区域，能按揭绝不全款等等，希望我的回答能够帮助到你，有不正确的地方还请在评论区支出，谢谢！
2. 有哪些性价比高的近幼儿园好房推荐？
高陵城区离学校近的学校有泾渭上城 维也纳 天下荣郡 五号公馆 三泰茗居 馨苑新世纪 东云阁 杨林二期等
3. 可以买哪个区域的房子？
由于16年底开始西安房价一路上涨！现在西安房子均价应该在15000左右，如果全款预算30万在西安可以说买不到房子，如果首付30万可选性还是很不错。
今年4月份的时候我帮朋友看房子，我朋友预算房子总价45万在西安买房，我们当时也看了不少楼盘，市内直接就就没看，根本就买不起，由于我们老家外地，考虑到后期想把父母也接过来，所以房子还不能买太小，看的都是80左右。按西安4月份房价市内基本最便宜的都在80万以上！所以市内房子直接就不考虑了。
相对来说目前西安便宜点的房子应该就属于高陵马家湾哪里，新房4月份基现在7500上下，按80平方算总价也在60万左右，另外现在西安房地产开发商基本都是偏大点的户型，小户型很少，所以也导致房子总价较高。由于超出我朋友预算，后面我们看了一套二手房，复式，总面积在102左右，总价在42万，小区是12年建成，整体环境还可以！距离灞桥区就隔条河，唯独就是小区物业差。相对来说我感觉这应该是西安最便宜的房子了吧。
我17年买房子的时候虽然50多万，但对我来说确实是一笔巨款，交完首付全身就剩了不到3000块……当时我同事都说我傻，不应该买期房，什么位置太偏，开发商跑路说，说什么的都有……然后到18年我同事买房的时候比我的至少贵25% 而且位置更偏更远。现在整体西安房价都在上涨，如果刚需想要买房个人建议还是尽早入手。不要听别人说是什么会大跌啊之类的。
最后希望各位都能买到称心如意的房子！给个关注吧
