1. 景田二手房，想在深圳福田买个300万左右小两房做投资？
既然是做投资，肯定要买在升值空间最大的区域，300万在福田区，只能买超小户型了，按照均价8万计算，300万，只能买37平米，也就是一个大单间的户型，或者小一点的一室一厅，又或者一个小的复式房，根本买不起两室一厅。而且现在福田的房价已经处于一个高位，上升空间并不是深圳最大的。
所以，目前在福田买一个300万的小户型，基本上赚不到钱，买到手，只能租出去。装修好点，一个月租金可以赚5000元，按照你20年的房贷，一个月至少需要还1万的房贷，除去租金5000元，你每个月要背负5000元的房贷。根据目前福田区房价的上涨速度，你的压力还是很大的。
通过分析后，可以采用曲线救国的方式，建议你可以去买位置偏一点，但是配套设施完善，交通条件优越的区域，如果说深圳还有价值洼地，那应该就是光明。如果考虑临深地区，东莞是不错的，中山也可以。
先分析光明：
光明目前好的楼盘均价已经达到4.5万了，也就是说，你要购买一套60平米的小两房，也需要270万，按照90万的首付来计算，每个月需要还房贷8500元。月租4500元，等于说每个月实际还房贷4000元。且目前光明房价涨速比较乐观。未来还有更多的高校资源入驻，地铁6号线和支线已经在建，13号线年底开工，18号线、莞深城际也在规划。
这时候，购买光明的房子，就要看你的眼光了，我的策略是，好学位比好交通更重要，好交通比好商业配套更重要，遵循这个原则， 4万一平米投进去，过两年，非常有可能翻倍。
然后分析东莞
东莞其实是值得投资的城市，首先，这座城市的常住人口远远高于户籍人口，而且未来东莞到广州、深圳、香港都将非常方便。地铁、城铁、高铁将东莞无形中打造成了珠三角的交通黄金点。
所以，目前投资东莞的房产，优先考虑投资东莞的TOD，比如虎门高铁站、东莞城区TOD，而类似松山湖地区，房价就不太合理了，上涨空间有限。按照东莞虎门目前的房价均价，才1.2万，你投资一个两室一厅，70平米，全价也才84万，这样，你可以投资两套了。两套的升值空间，总比一套要强。
总结：
买房最重要的，回过来，还是看地段！而地段这两个字，不是去楼盘的营销中心，售楼小姐给你介绍的情况，而是要你自己会做调查，会做判断，以及结合现有的发展趋势、新闻、资讯去判断。人云亦云，跟风，很有可能让你赚不到钱。
2. 是个例还是会在其他城市上演类似剧情？
抢到即赚到？深圳一楼盘倒挂2万，有人提前13个小时排队！
今天（6月11日）早间时分，知名财经媒体报道称：深圳楼市太疯狂，一楼盘半夜上演兼职排队“代拿号”盛况！
根据上述媒体（新浪财经）发布的报道显示：记者从知情人士处获悉，深圳市光明区金融街华发“融御华府”将于今天早上9点开始开盘认筹，冻资（即“诚意登记保证金”）100万元，而在13个小时前（6月10日晚20点），就已经有人来排队等拿号；
据上述知情人士介绍称：这些来排队拿号的人，其中大部分都不是购房者，而是一天150元的兼职，最多可拿210元/天（表现好的奖励60元车补）；
上述知情人士表示：这些兼职是在昨天下午6点多钟接到通知的，需要当天晚上20点前往楼盘排队等待并拿号，一直站着，直到第二天早上，等待时间没有过多要求，也可以玩手机；
不过，对年龄和形象却有较高的要求：年龄在20-35岁之间，形象要整洁！
同时，记者不知从哪里得来的数据：上个月底售楼处放开的时候，前往现场看房的人很多，据说其中意向客户超过了5000人，若想查看项目沙盘，还需要验资50万元！
另外，据一知名房产大V（樱桃大房子）透露：已经有超过3000位购房者前去认购，其中，2000位购房者进行了诚意登记！
那么，问题来了：“融御华府”为何能引发广大购房者“抢房”，甚至成为“网红盘”？
根据上述知名房产大V的消息显示：“融御华府”总价453万元-1162万元不等，单价最低只有4.8万多元/平方米，而销售均价也才5.09万元/平方米，远低于周边二手房的挂牌价，“倒挂”（二手房价格比新房价格贵）2万多元；
根据二手房网站的最新数据显示：与“融御华府”只隔了一条马路的“龙光玖龙台”，最新成交价近7万元；
当地一位房产中介的工作人员表示：因为最新的楼市调控政策，深圳市光明区房价高于7万元的房源不允许挂牌，但房东都选择私下交易，其中成交价最高已达7.3万元/平方米（比如：“深房传麒山”和“光明大第”）！
根据公开资料显示：“融御华府”位于光明区光明街道光明大道西侧，户型建筑面积约92-129平方米，是由两家国企联合开发（于2019年1月以28.1亿元拍得地块），开发商分别是“金融街”和“华发”，学区是“深圳实验学校光明校区”，周边交通便利，配套设施齐全（王健林旗下“万达”将在旁边建一个“万达广场”）！
上述消息一经发出，立刻吸引了广大网友（尤其是购房者）的关注和热议，相关话题也登上了“头条”！
其中，大部分网友都评论表示：深圳新房房价才5万，真便宜！
最后，问题来了：上述兼职，是开发商请来的“托”吗？
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
3. 深圳哪里租房？
这个问题小丰可以回答您，无论在哪里租房，都要坚持一点一分价钱一分货，而且租房市场基本上被中介垄断，所以不要相信一些冒充房东的人。
至于深圳哪里租房，对于刚来深圳的各位来说，人生地不熟，更别说租房了，也不会知道关内关外的租金差别，所以写这篇攻略希望可以帮到大家，告诉每个区租房性价比最高的地方。这样不仅可以省下一笔钱，还可以找到满意的房子。
南山区：西丽、桃源、大新、南头这些地方相对来说较实惠，可以选择一些环境比较好的农民房和便宜的小区房居住，另外白石洲随时面临被拆的风险，慎重选择
宝安区：如果是城中村的话，租金是相对来说很便宜的，中心区域可能就要高一些，城中村像麻布新村、径贝社区、永丰社区、翻身社区、兴东社区、盐田社区都是可以的
福田区：新洲、上下沙、岗厦、景田、梅村、福民这些地方，上下沙很多城中村，相对来说比较便宜，梅村，上梅林这些地方相对来说更偏远些，房租也会优惠很多
罗湖区：罗湖离龙岗很近，住在国贸这些中心地带可能偏贵，大家可以选择住在罗湖区中心的周边，龙岗线或环中线沿线都可以，住在罗湖的话，推荐几个地方，布心、水贝、莲塘、红岭等，住在龙岗相对来说更实惠，比如草埔、布吉等地方
龙岗区: 普遍租金相对便宜，像布吉、长龙、五和、坂田、上水径、下水径、大芬油画村都是可以考虑的
龙华区：租金和龙岗差不多，民乐村、白石龙、樟坑村、塘水围、上塘村、清湖村、赤岭头村都可以考虑
另外要找这些途径的房子的话可以线下实地去考察，也可以到线上的一些网站进行租金基本的对比
